MaPrimeRénov' 2024 : zoom sur les changements au 1er janvier

La transition énergétique demeure au cœur des préoccupations sociétales, et le gouvernement ne cesse de mettre en œuvre des mesures ambitieuses pour encourager la rénovation énergétique des logements. MaPrimeRénov' se positionne comme un levier essentiel dans cette démarche, offrant une aide financière significative aux particuliers désireux de rénover leur habitat.

À compter du 1er janvier 2024, des changements majeurs entreront en vigueur, redessinant ainsi le paysage de la rénovation énergétique et tout particulièrement l'aide MaPrimeRénov'.

Alors, à quels changements devons-nous nous attendre ? La réponse à cette question, et bien plus encore, dans ce nouvel article de La Maison Des Travaux Fontainebleau !

MaPrimeRénov' : un soutien incontournable à la rénovation énergétique

Gérée et versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), MaPrimeRénov' est une aide financière destinée à soutenir les travaux de rénovation énergétique des logements de l'Hexagone et à soulager les porteurs de projet. Dans cette même optique, elle a pour objectif d'inciter les particuliers à engager des travaux de rénovation énergétique.

Les travaux pris en charge

Succédant au crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi qu'à d'autres aides initialement versées par l'Anah, ce dispositif couvre et aide à financer une variété de travaux, allant de l'isolation des murs à la modernisation des systèmes de chauffage. Voyons cela de plus près...

Les travaux éligibles MaPrimeRenov' sont répartis en trois catégories :

• Les travaux d'isolation

Les travaux d'isolation permettent de réduire de manière conséquente les déperditions thermiques d'un logement. Et, ainsi, de réaliser d'importantes économies d'énergie tout en réduisant le montant des factures de chauffage de l'habitation.

Dans ce cadre, MaPrimeRénov' finance : l'isolation des murs par l'intérieur ou l'extérieur ; l'isolation des combles (aménageables ou non) ; l'isolation des planchers bas, des toitures-terrasses, des fenêtres et des portes.

• Les travaux de chauffage

Les travaux de chauffage visent à remplacer un ancien système de chauffage par un plus performant. Ces changements permettent, là encore, aux porteurs de projet de réaliser de précieuses économies d'énergie, mais aussi de réduire leurs émissions de gaz à effet de serre.

Les travaux de chauffage financés par MaPrimeRénov' sont les suivants : le remplacement d'une chaudière fioul ou gaz par une chaudière biomasse, une pompe à chaleur ou un chauffe-eau solaire ; l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois ou à granulés.

• Les travaux d'amélioration de la ventilation

Les travaux d'amélioration de la ventilation permettent d'améliorer la qualité de l'air intérieur et de réduire les risques de moisissures.

Alors, quels sont les travaux financés par MaPrimeRénov' dans ce cadre ? L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'une ventilation naturelle double flux sont couverts par le dispositif.

Rénovation énergétique : quels changements prévus pour MaPrimeRénov' en 2024 ?

Nous vous le disions : au tournant de l'année 2024, MaPrimeRénov' subira des transformations importantes afin d'encourager les particuliers à engager des projets de rénovation plus importants. Alors, quels sont-ils, ces changements ? Comment vont-ils influencer vos travaux de rénovation ? On fait le point.

Adieu aux travaux mono-gestes

Dès le 1er janvier 2024, la grande majorité des travaux mono-gestes - c'est-à-dire les interventions portant exclusivement sur un seul poste de travaux - ne sera plus éligible à MaPrimeRénov'. Cette modification vise à inciter les ménages à entreprendre des projets de rénovation plus complets et efficaces.

À savoir que les foyers installant une pompe à chaleur, une chaudière, un insert, un chauffe-eau ou un poêle pourront toujours bénéficier de l'aide, même si les travaux ne concernent qu'un poste de rénovation. Néanmoins, cette exception sera soumise à des conditions de ressources, incitant les ménages les plus aisés à envisager des rénovations globales.

Relèvement des plafonds

Les plafonds de dépenses éligibles à MaPrimeRénov' seront revus à la hausse, permettant ainsi aux porteurs de projet de financer des travaux de plus grande envergure. Les montants des aides MaPrimeRénov' varient et varieront en fonction de la nature des travaux, de la situation du ménage et de la performance énergétique du logement. Les bénéficiaires pourront recevoir une aide pouvant atteindre jusqu'à 90 % des dépenses éligibles, plafonnée à 70 000 euros. Attention cependant, les porteurs de projet ne pourront espérer toucher le maximum de l'aide qu'à condition de réaliser un bouquet travaux.

Dans le cas inverse – en cas de travaux mono-gestes – les porteurs de projet pourront (seulement) prétendre aux aides suivantes :

Accompagnement obligatoire

À compter du 1er janvier 2024, l'accompagnement par un Accompagnateur Rénov' sera obligatoire pour tous les projets de rénovation globale. Cette exigence, comprenant un audit énergétique, vise à réduire le nombre d'arnaques.

Comment faire sa demande d'aide MaPrimeRenov' ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', il faut :

• Être propriétaire ou copropriétaire d'un logement en France
• Engager des travaux de rénovation énergétique
• Faire appel à un artisan qualifié RGE

Si votre projet répond à ces critères d'éligibilité MaPrimeRenov', les particuliers que vous êtes devront remplir un dossier sur le site : https://www.maprimerenov.gouv.fr.

Transition énergétique logement : quid des autres aides ?

Au-delà de MaPrimeRénov', les porteurs de projets peuvent solliciter d'autres aides pour alléger la charge financière relative à leurs travaux. En 2024, les principales options à considérer incluront notamment :

L'éco-PTZ

Le prêt à taux zéro, communément appelé éco-PTZ, est et restera, en 2024, une solution particulièrement intéressante pour financer ses projets de rénovation énergétique. D'autant plus lorsque l'on sait qu'il est délivré sans considération de revenus.

Ce prêt est dispensé par des établissements bancaires agréés. Par ailleurs, son montant actuel peut s'élever jusqu'à 50 000 euros, avec une période de remboursement pouvant atteindre 20 ans.

En 2024, des ajustements seront apportés à l'éco-PTZ, notamment en ce qui concerne les zones éligibles, les plafonds de revenus et le montant maximum du prêt. Voyons cela de plus près !

Dès le 1er janvier, le PTZ sera spécifiquement destiné à l'acquisition de logements neufs en habitat collectif, tels que les appartements, situés dans les zones tendues (A bis, A et B1). Les maisons neuves ne seront plus éligibles à ce prêt. Les plafonds de revenus seront revus à la hausse, tenant compte du nombre de personnes au sein du foyer et de la localisation géographique de ce dernier. Une quotité de 20 % sera créée pour les ménages les plus aisés. Les plafonds de revenus les concernant seront plus élevés.

Pour ce qui est du montant de l'éco-prêt, celui-ci sera revu à la hausse et pourra atteindre 100 000 euros.

Les certificats d'économie d'énergie

En parallèle, les fournisseurs d'énergie continueront de proposer des primes pour l'installation d'équipements de chauffage et d'eau chaude performants en 2024, qui pourront être cumulées avec MaPrimeRénov'. Cependant, il est important de noter que les Certificats d'économies d'énergie (CEE) ne seront plus octroyées pour l'installation de chaudières individuelles à haute performance énergétique.

Les aides financières des Villes et des collectivités locales

N'oublions pas que de nombreuses Villes et collectivités locales offrent des aides financières pour encourager la rénovation énergétique des logements. Ces soutiens peuvent prendre diverses formes, comme des subventions, des prêts à taux réduits ou des primes. Pour obtenir des informations spécifiques sur les aides disponibles en 2024, les porteurs de projet sont invités à se renseigner directement auprès de leur Ville et de leur collectivité locale.

Taux de TVA à 5,5 %

Il sera toujours possible de profiter d'un taux de TVA réduit à 5,5 % en 2024. Changement de chaudière, remplacement de fenêtres, isolation, chauffage, amélioration énergétique de l'habitat seront notamment soumis à ce montant d'imposition. La pose de parquet et le changement de cuisine seront, quant à eux, soumis à un taux de 10 %. Et 20 % pour la construction d'un logement neuf.

Vous l'aurez compris, l'État redéfinit MaPrimeRénov' ainsi que les conditions de délivrance de l'aide pour encourager les porteurs de projet à engager des travaux de rénovation globale. L'objectif étant de dynamiser la rénovation du parc immobilier et d'éliminer rapidement les passoires énergétiques du territoire.

Par ailleurs, les dispositifs d'aide évoluant chaque année – et tout particulièrement en 2024 -, il est essentiel d'être bien accompagné dans son projet pour maximiser les opportunités de financement.

La Maison Des Travaux Fontainebleau, votre partenaire rénovation énergétique, construction et aménagement, vous guide dans votre projet et met à votre disposition les meilleurs artisans de la région. Contactez-nous dès à présent !